打造专属你的家园:魔力宝贝的房地产系统

admin 玩法秘籍 2023-12-18 1368 0

深圳【卓越柏奕府】开发商售楼处咨询/预约热线:400-6556-033 转777【营销中心】

打造专属你的家园:魔力宝贝的房地产系统

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首付预算200多万!如果你的首付是200多万,你会怎么选?卓越柏奕府距离地铁4号线上塘地铁站仅600米,把深圳湾才有的户型配置放在了奕系产品中豪华的衣帽间,创新LDKB,客餐厨一体化设计,6.6m跑道式阳台,主卧尊享套房设计,南北通透,把森林搬进小区营造归家美学。

怎么样你心动吗?告诉你们一个惊喜!奕式小金铺将于6月17号盛大开盘,总价2字头起,店面36-68平米,使用率最高可以达97%,空间灵活多变,还能享受70年的发展红利,像快递、餐饮、便利店都是可以发展经营的。这样高回报率的铺面你不想要一个吗?618专属活动重磅来袭,到访就能送现摘荔枝!购房不仅有购房券,还有京东家电大礼包,全屋家电。

深圳新中产的纯改善住区卓越城市迭代作品 全城首发

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卓越多盘 府瞰龙华时代

【项目坐标】:深圳龙华·新区大道·4号线上塘站约600米

【开盘时间】:预计2021年11月(具体时间以项目公示为准)

【占地面积】:约2.45万㎡

【建筑面积】:约17.95万㎡

【交楼标准】:精装交付

【推售产品】:108-125㎡

【 总 套 数 】:870户

【停车位比】:1:1.25(1091个)

【产权年限】:70年

【物管管理】:卓越物业

【 容积率 】:5.0

【 绿化率 】:30%

【 梯户比 】:三梯五户

【 总层高 】:45F-47F

【项目简介】

卓越·柏奕府,卓越集团时代新作。项目立足卓越CBD甲级写字楼的建筑基因,以高标准精工建造,从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四个方面,打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品,约18万㎡高颜值智慧社区,深圳新中产的纯改善社区,生活进阶的不二之选。

户型简介

108平3房2厅2卫

打造专属你的家园:魔力宝贝的房地产系统

110平3房2厅2卫

117平4房2厅2卫

整体来看,项目具备几个突出表现:

1.约1:1.25高车位配比。柏奕府规划共计870户住宅房源,由4栋约150米的超高层建筑围合而成,超高层规划可保证楼间距以及景观视野和采光的更大化效益。

3梯5户的高效梯户配比,规划车位1091个,车位比约为1:1.25。在区域新房产品中,该车位配比相对出色,能够较好地满足业主的家庭用车需求。而在车位争夺成为不少小区痛点之际,也具有较高的实用价值和前瞻属性。

项目整体效果图:

2.大尺度纯改善空间布局。项目可售房源为建面约108-110-117-125㎡改善户型,结合地段价值来看,面积段匹配。

朝向上,楼栋落座科学合理,避免各单位间的互相干扰,又能保证良好的均好性。朝向以南向为主,还有部分通透户型,通风采光性能优秀,主要生活空间阳光直射充足。据称有40%单元可瞰山景,是龙华当前比较难得的远瞰山林景色的居住社区。

格局上,户型具有良好的开间进深比,布局科学合理,空间利用充分。多阳台或大阳台配置,阳台最大进深约2m,相比同类产品多处将近2-3㎡空间,能够提供良好的居住体验和空间扩展。主卧自带阳台和超大主阳台在市面中同类产品中实属高级别配置,其它主要功能空间大开间飘窗配置,多角度采光,室内明亮,有利于室内空间扩展。

设计上,餐、客、厨一体化空间设计,动线合理,空间互动感强。半开放式餐厨关系,户型设计上厨房门可开可合,保证视觉通透性。

还具备承载多元场景自由组合的百变空间设计,例如:打通墙体,变超大老人房;增加隔断,三房变四房;去掉隔断,即变超大方厅等,保证功能的全面性,又能满足居家生活中不同时段对空间强度的多种类型需求。

建面约125㎡户型效果图,非交付标准,仅供参考:

3.交付标准高规格打造。据介绍,卓越柏奕府销售住宅将带装修交付。从建筑立面、归家动线,到居家健康等方面,都注入了较多的细致考量。

豪宅幕墙立面。项目立面采用铝板幕墙+low-e玻璃,辅以简约大气的无边框设计,更具现代感、品质感。一般而言,这样的立面主要在如新天鹅堡、悦府等豪宅项目,或者甲级写字楼上采用。立面具有耐久性强、质感好的特点,且有更好地衰减紫外线、降噪、隔温等实用功能。

幕墙效果图:

三重归家大堂。将精心打造“三重归家大堂”,在大门、大堂、车库等打造舒适空间,包括:从主入口大堂进入,业主可以通过风雨连廊走到楼栋入户大门;

风雨连廊效果图:

改变传统车库闷热、阴暗、潮湿形象,针对业主尤其是老人孩子在地库停留的问题,专门打造了负一层“车库大堂”;

车库效果图:

并注重美学设计,使这些空间更时尚,更有格调。无论开车回家还是步行归家,能让居者获得归属感及舒适感。其中大门设置的银箔艺术雕塑,出自深圳湾一号雕塑同一大师之手。

社区入口广场效果图:

健康科技系统。围绕智慧社区整体思考打造,特别注重利用科技手段实现降噪、排烟、健康、安全等实际居住会特别注意到的切身问题。比如采用中央空调实现制冷制热精准控温,室内温度保持在20-26℃;通过健康科技系统,使室内相对湿度常年保持在30%-70%区间等。

建面约108㎡户型效果图,非交付标准,仅供参考:

此外,在收纳系统、装修细节上也进行多维度、周全地考虑,以给业主带来更好地居住体验。

项目玄关收纳系统示意图:

总的来说,卓越柏奕府是卓越再入龙华的全新住宅社区,具有良好的交通环境,出色的区位条件,配套发展臻熟,既有及规划配套设施能够满足改善型家庭群体置业龙华的多元需求。

住宅产品按高标准规划、设计、交付打造,建面约108-125㎡面积段,匹配区位元素,改善定位精确。产品在车位配比、户型设计等方面相比市面同类产品,具有突出的表现,整体产品力出色,可作为当前改善置业者优选的标的。

本批次备案637套住宅,位于项目1、2、3、4栋,建面约108-124㎡,均价约7.47万/㎡,总价区间为748-1043万/套。

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